Villas, apartamentos y casas en venta en el área de Marbella y La Milla de Oro

Originariamente una pequeña villa de pescadores, Marbella se ha transformado en una ciudad moderna y cosmopolita, desde que Alfonso de Hohenlohe fundara el famoso “Marbella’s Club” en los años 60, convirtiéndola en un punto de encuentro para la jet-set internacional.

Marbella ofrece las mejores instalaciones para llevar un estilo de vida sofisticado y diferente. Existe una gran variedad de restaurantes, centros comerciales, salas de fiestas y elegantes y reconocidos clubes de playa, como el “Marbella Club Hotel” o “Puente Romano”. La excepcional belleza del casco antiguo de Marbella atrae por igual a residentes y turistas.

Un microclima único asegura sol y temperaturas agradables durante todo el año. En este entorno hay una fuerte demanda internacional de residencias de lujo, especialmente villas y apartamentos con vistas al mar. Las zonas más populares son Sierra Blanca, Marbella Hill Club, Camoján y las áreas cercanas a la playa.

A pesar de que los precios han aumentado entre un 15 y un 20% en los últimos años, el mercado inmobiliario se encuentra consolidado. Las disonancias políticas y de planificación urbana en años anteriores no han desestabilizado el mercado de vivienda de segunda mano, aunque la situación actual aconseja ser más realistas y prudentes a la hora de fijar precios.

Propiedades en venta en Marbella y La Milla de Oro

El mercado inmobiliario en la ciudad de Marbella y especialmente en la Milla de Oro es uno de los más solicitados en la Costa del Sol. Las propiedades a pie de playa son escasas, y es más común encontrar apartamentos en venta en urbanizaciones relativamente modernas, o casas antiguas. En la Milla de Oro las casas a pie de playa está muy cotizadas, y muchos de nuestros clientes buscan casas viejas en venta, con la intención de renovarlas y convertirlas en propiedades modernas, con todas las comodidades, dentro de la Milla de Oro y su entorno. También son muy demandadas las propiedades en venta en Sierra Blanca, la cascada de Camoján o Nagüeles.

La solicitud de propiedades en Sierra Blanca es extremadamente alta. Esta zona es una de las más exclusivas de la Costa del Sol, con vigilancia las 24 horas, muy similar a Beverly Hills por sus bellas mansiones y sus lindas calles. Las casas en venta en la zona de Sierra Blanca, así como en Camoján, están siempre muy demandadas por el entorno natural en el que se ubican, su cercanía al centro de la ciudad y a la playa. Los complejos urbanísticos son pocos, por lo que las personas que buscan apartamentos o áticos en venta en esta zona, encontrarán la oferta muy limitada.

El comprador en La Milla de Oro de Marbella

Los principales demandantes de viviendas en esta zona son los británicos (32%), seguidos de españoles (20%), alemanes (15%) e irlandeses (14%). En general, estos compradores hacen énfasis en la situación, calidad, diseño y comodidades. El gasto medio oscila entre los 500.000 y los dos millones de euros.

No obstante existe una demanda a nivel internacional de casas cuyos precios superan los 10-12 millones de euros. Las propiedades cercanas al mar, o con vistas a él, son las más solicitadas dentro de la Milla de Oro. Más y más parejas y familias de todo el mundo fijan su residencia en esta zona. Las nuevas tecnologías y la proximidad a aeropuertos internacionales hacen posible dirigir negocios en otros países y, al mismo tiempo, disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

Valoracion de propiedades en Marbella y la Milla de Oro

En 2006 los precios se estabilizaron en el mercado inmobiliario. El precio medio de un apartamento bien situado ronda, actualmente, entre 500.000 € y € 700.000, dependiendo de las calidades y los servicios que ofrezca la urbanización, el de una villa familiar y de lujo es aproximadamente unos 2,7 millones de euros. En la oficina de HANSA REALTY –sita en la Milla de Oro- se ha constatado la creciente demanda, por parte de sus clientes, de propiedades de alto standing, en primera línea, con vistas al mar y con todo lujo de instalaciones. La demanda de propiedades en la playa excede la oferta existente.

Información para inversores en La Milla de Oro

Como los precios se han estabilizado, ahora es una buena ocasión para adquirir una propiedad bien situada. Debido a la critica situación del mercado mundial y la ralentización del mercado inmobiliario marbellí se pueden encontrar de momento propiedades a un precio muy atractivo. La ubicación de Marbella, su clima, comodidades e infraestructuras hacen a esta cuidad un destino seguro para futuros compradores.